PLATAFORMA ·MESA DE VALORIZAÇÃO

Cada imóvel no mercado pronto para vender e pelo valor certo.

Crédito direto com o proprietário, regularização documental e estudo de viabilidade operados dentro da plataforma, com cada etapa registrada.

CENÁRIO ILUSTRATIVOPronto para comprar
AntesR$ 620 mil
Pronto para venderR$ 750 mil
ReformadoMatrícula em diaCom laudoAceita crédito
Exemplo para ilustrar. O resultado de cada imóvel depende do diagnóstico e do mercado; não é promessa de valorização.
01 · CRÉDITO DIRETO

Venda parcelada direto com o proprietário

Mais compradores para cada imóvel: o vendedor parcela o pagamento e a garantia fica registrada na matrícula. A plataforma conduz da simulação ao registro, cobrança até o repasse.

  • Simulação de entrada, prazo e parcelas no anúncio do imóvel
  • Contrato da venda parcelada com garantia de alienação fiduciária
  • Registro em cartório e acompanhamento das parcelas
  • Assessoria jurídica para comprador e vendedor, que também podem trazer advogados de confiança
  • Flexibilidade para o comprador: cessão do crédito a terceiros ou quitação com financiamento bancário a qualquer momento
FINANCIAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIOSimule aqui a sua compraParcelamento direto, com alienação fiduciária registrada em cartório como garantia. Condições definidas pelo proprietário: 12% a.a., até 180 meses, sistema PRICE.
Parcela mensalR$ 5.316
Entrada · 5%R$ 24.100
Valor financiadoR$ 457.900
Enviar simulação ao consultorAnálise da documentação pela plataforma. Matrícula, certidões e garantia são conferidas antes de fechar o crédito.
Simulação ilustrativa, sem valor de proposta · Juros de 12% a.a. = 0,95% a.m. (taxa equivalente, PRICE) · 180 parcelas de R$ 5.316
Em vez de alugar, comprar e construir patrimônio
ALUGUELO pagamento mensal termina no fim do contrato, sem imóvel ao final.Patrimônio construído0%Mês 180 de aluguel pago
CRÉDITO DIRETOCada parcela amortiza o imóvel. Em 180 meses, o imóvel é do comprador.Patrimônio construído100%Mês 180 de 180
Sem depender de aprovação bancária: as condições são negociadas com o proprietário.
Raio-X da RegularizaçãoApartamento · Matrícula 48.213 · Campinas/SP
20% concluído
Selecione uma pendência para marcar como resolvida.
02 · REGULARIZAÇÃO

Documentação em dia que destrava o crédito

Matrícula e certidões conferidas para o comprador conseguir financiar. O diagnóstico aponta o que trava a venda e o plano para resolver cada pendência.

1Proprietário envia a matrícula e o IPTU
2Relatório de pendências em PDF em até 2 dias úteis
3Mapa da Regularização com o caminho até a escritura
03 · ESTUDO DE VIABILIDADE

O potencial de cada terreno antes do anúncio no site.

Unidades, lotes ou galpão, prazos e números da parceria. O imóvel chega a incorporadoras, loteadoras e investidores com premissas claras antes da visita com mais chances de fechar.

Gleba · Campinas/SPÁrea total 84.800 m² · Zona mista
Lotes86média de 175 m²
VGV estimadoR$ 27,5 miR$ 320 mil por lote
Prazo total30 mesesaprovação + obras
Permuta ao proprietário22%em lotes ou receita
Potencial de desenvolvimentoACIMA DE 10.000 m²Simular área

Terreno com área e características compatíveis com estudo de viabilidade para incorporação, loteamento ou empreendimento comercial/logístico. Proprietário aberto a propostas de incorporadoras, loteadoras e investidores.

IncorporaçãoLoteamentoLogístico / comercial
Proprietário aceita proposta de incorporadora, loteadora ou investidor.Permuta físicaParticipação no VGVCompra diretaParceria para desenvolvimento
Tenho interesse neste terrenoBotão ilustrativo · exemplo de como aparece no anúncio
Cronograma estimado
Aprovação · 10m
Infraestrutura · 12m
Vendas · 8m
Exemplo ilustrativo: valores e potenciais fictícios, sem caráter de oferta. Informações indicativas, sujeitas à análise de viabilidade técnica, urbanística e jurídica. A confirmação depende de estudo técnico, legislação urbanística, zoneamento, topografia e aprovação dos órgãos competentes.
SELO PRONTO PARA COMPRAR

O que o comprador vê no anúncio

Serviços concluídos viram selos no anúncio do site e nas oportunidades do Portal do Cliente. O comprador sabe, antes da visita, que a compra tem menos etapas.

Selo ativo

Documentação conferida

Dossiê pronto para escritura: matrícula e certidões checadas.

Selo ativo

Regularização concluída

Pendências da matrícula resolvidas pelo serviço de regularização.

Selo ativo

Reforma entregue

Obra acompanhada, entregue e aceita pelo proprietário.

Selo ativo

Laudo de avaliação

Preço com referência técnica: laudo entregue e conferido.

COMO FUNCIONA

Do pedido à decisão, com o proprietário no controle

01

Escolhe o serviço

Diagnóstico, laudo, estudo, reforma, documentação ou venda.

02

Envia as informações

Dados do imóvel e do objetivo, em poucos minutos.

03

Recebe a proposta

Escopo, prazo e investimento definidos após a análise.

04

Acompanha o andamento

Cada etapa registrada no Portal do Cliente.

05

Aprova a entrega

Confere o resultado antes de decidir o próximo passo.

Leve esses serviços para a sua carteira

Apresentamos a plataforma com imóveis de exemplo e o fluxo de cada serviço.

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